ИЗМАМАТА СЪС „СУПЕР ЕВТИНИЯ НАЕМ“
Били ли сте мамени някога? Дори и най-предпазливите стават жертва на хитри измамници. Чувството е отвратително и оставя дълготраен, болезнен спомен. Едниственият начин да се предпазите от зловредни действия е да бъдете винаги отлично информирани и добре запознати със законите.
Австрия е една хубава и добре подредена държава, но тук също не сте изцяло предпазени от измами. Злосторници, които безсрамно се възползват от незнанието и ситуацията, в която са попаднали чужденците, има много. Наскоро пристигнали, все още неориентирани в обстановката, те са лесна плячка за местните тарикати.
През последните няколко години зачестиха случаите на измама от типа „супер изгодни жилища“. Тя не е насочена директно към чужденците, но те стават често нейни жертви. В нея лъжецът разчита на факта, че всеки търси да наеме жилище на „супер нисък наем“ и е готов да пренебрегне закона и правилата за да получи „изгодния договор“.
Как функционира самата измама?
В няколко популярни онлай портала за обяви се появява предложение за жилище. В повечето случи то е обзаведено, а наемът е много по-нисък от средните за съответния район цени и за квадратурата. Грабва окото и фактът, че обявата е частна и наемателят може да си спести брокерската такса. Зарадван от неочаквания късмет, човек веднага се пробва да установи контакт и заявява желание да разгледа жилището. Чака с нетърпение да получи някакъв отговор.
До два три дни чакащият получава мейл, в който наемодателят изразява задоволството си от неговия интерес към жилището. Обяснява, че го дава на тази супер изгода цена понеже работи в голяма фирма, която го е изпратила за 5 години в чужбина и търси по спешност някой, който да живее от началото на следващия месец в жилището. Не иска да изкарва пари, а само да се плаща наем, с който да се покриват основните разходи по апартамента.
По-нататък в мейла се съобщава, че наемодателят се радва на възможността да помогне на човек от държавата X, Y, Z и понеже разбира положението му, е готов да отстъпи от размера на гаранцията – да се платят само 2, вместо 3 наема. Също така се радва на късмета, че сделката няма да мине през брокер, понеже така и двете страни си спестяват доста пари от комисиони. В допълнение и за повече информация, прикачени към това съобщение, той изпраща на своя бъдещ наемател допълнителни снимк, разпределение и план на апартамента.
Доволен от възможността да спести пари от гаранцията и комисиона за брокер, търсещият жилище изявява желание възможно най-скоро да направи оглед на апартамента. В отговор получава извинение, че на собственика му се е наложило от днес за утре да замине за новото работно място и вече е на хиляди километри от Виена и Австрия. По едно глупаво стечение на обстоятелствата, ключовете от жилището са в него … Следва предложение да се видят след 2 месеца, когато собственикът най-рано ще бъде във Виена. За съжаление той не може да предостави достъп до жилището просто така, на непознат човек, без да са подписали договор и адресна регистрация, още повече при положение, че там има толкова хубави мебели и скъпа техника. В случай, че е забравил за тях нека разгледа още веднъж чудесните снимки, които му е изпратил. В допълнение собственикът признава, че му е много мъчно, че ще трябва да се чакат два месеца без да получава наем, а този така симпатичен наемател няма къде да живее през това време…
Точно когато изглежда, че всички страни ще изпуснат „изгодната сделка“, собственикът на жилището дава „гениалната идея“: Той ще подпише и изпрати по електронен път договора и адресната регистрация. Наемателят ги получава и веднага превежда парите за гаранция и за първия наем чрез услугите на банка Western union за теглене с код. По този начин парите ще бъдат получени в чужбина, а от друга страна това е най-сигурният начин за двете страни, понеже всеки получава документ за направения превод и всеки има екземпляр от подписания договор. Чак тогава, след като е платил гаранцията и първия наем, следва изпращането на ключ от апартамента и новият наемател може да се настани. Друг вариант няма, а има и още един заинтересуван за това жилище …
Това е тъжният момент, в който „бъдещият наемател“ влиза в ролята на прецакания. Изплашен да не изпусне „изгодната сделка“, привлечен от възможността да живее 5 години на „супер евтин наем“, лаком да спести пари от такси и комисиони, бъдещата жертва пренебрегва всякакви правила и подозрителни сигнали. Той се хвърля през глава в „сделката“ и след една седмица разбира, че е изгорял с няколко хиляди евро.
Много са хората, измамени по този начин, между които и българи. Поради незнание на език, нередовни документи или просто защото ги е срам от грешката, измамените не подават жалби в полицията. Това прави залавянето на измамниците още по-трудно. Администраторите на сайтове следят за подозрителни оферти и ги трият, но тези мерки не са достатъчни.
Нашият съвет към вас е:
Внимавайте с кого сключвате договор и при какви условия! Не се оставяйте да бъдете заслепени от „ниски“ цени и „уникална възможност“ да спестите пари. Легендите за това, колко глупави и безхаберни са хората в западна Европа, си остават просто легенди, разказвани в селската кръчма. Бъдете винаги добре информирани и в случай на съмнение се обръщайте за помощ към компетентните служби и професионалисти в областта.
Източник на информацията: списание “Виена нашият град”